Theo văn bản giải trình về việc điều chỉnh cải thiện tổng vốn (tăng hơn 42 nghìn tỷ đồng) của KN Cam tinh ma, do chủ trương bổ sung chức năng buôn bán casino và hướng đến vun đắp một tổ hợp khu nhà cung cấp, du lịch và vui chơi tiêu khiển tổng hợp cao cấp như mô hình Dự án Sentosa - Singapore, nên cơ cấu và tiêu chuẩn đầu cơ các hạng mục Dự án đã có sự đổi thay to so với tính toán Việc trước tiên. Hãy cùng nhau Nhận định Casino 2 tỷ USD tại siêu dự án nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh qua bài viết dưới đây.
Cơ cấu vốn đầu tư của các hạng mục chính
Cụ thể, theo thông tin mà https://vaobo.com/ Nhận định được hiện với tổng mức đầu tư Việc trước tiên là 3.900 tỷ đồng, doanh nghiệp ý định chỉ đầu cơ cơ sở vật chất công nghệ cho các hạng mục biệt thự phục hồi, căn hộ, khu phố thương nghiệp, cùng một vài Công trình đơn thuần (3 khách sạn) với tiêu chuẩn đầu tư ở mức làng nhàng.
tuy thế, khi vun đắp Dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí theo sang trọng quốc tế, doanh nghiệp đã nâng cấp cụm khách sạn từ 3-5 sao lên thành 4-6 sao với tổng số 12 khách sạn (tiêu chuẩn Las Vegas); hoàn thiện hồ hết gồm cả trang trí nội thất các vi la khôi phục theo cá tính kiến trúc đặc thù của các nước ven biển Địa Trung Hải…
đồng thời, chủ đầu tư cũng vun đắp một vài hạng mục mới như khu công viên chuyên đề, công viên nước, thủy cung Sea life Aquarium, khu biểu diễn nhạc nước với hơn 21ha, các Công trình nhân thể ích công cộng (bệnh viện, viện bảo tồn, vườn thượng uyển, khu thể thao phức hợp)… Khu Câu lạc bộ bãi biển, khu bến đỗ du thuyền theo cá tính Monaco, khu tổ hợp chiếu phim và giải trí đa năng…
Xem thêm: https://vaobo.com/nha-cai-uy-tin/
Theo ấy, cơ cấu vốn đầu tư cụ thể của các hạng mục chính, gồm rộng rãi hạng mục:
Thứ nhất là khách sạn 5 sao, casino theo tiêu chuẩn quốc tế với một khu hội nghị trọng tâm, thiết bị chuyên dụng cho casino: diện tích khu đất: 16,17ha, số phòng 1.450 phòng; diện tích đất vun đắp là 101.800 m2 (bao gồm casino) với tổng diện tích sàn xây dựng 229.440 m2; sàn xây dựng khu hội nghị và khu dự tiệc là 90.440m2.
Về trang bị, máy móc, Công trình có 200 bàn chia bài và 2.000 máy trò chơi 24/7. Giá cả đầu cơ là 11.500 tỷ đồng (tương đương 505 triệu USD), suất đầu cơ là 300.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Las Vegas).
Thứ hai là cụm tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm 11 khách sạn 4 sao đến 5 sao, 17.500 căn hộ khôi phục tiêu chuẩn 5 sao và 4.300 căn hộ khôi phục tiêu chuẩn 4 sao. Diện tích khu đất 93 ha. Số phòng khách sạn và căn hộ phục hồi 22.100 phòng. Tổng số nhân viên chuyên dụng cho 5.000 người.
thời gian xây dựng dự kiến 4-5 năm. Tổng giá cả đầu tư khoảng 20.500 tỷ đồng (tương đương 900 triệu USD) suất đầu tư 41.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế).
Thứ ba là sân golf 27 lỗ cùng hệ thống sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà điều hành golf tiêu chuẩn Mỹ. Diện tích khu đất 90 ha. Tổng số viên chức 400 người. Thời khắc hiện tại hạng mục này đã hoàn thành vun đắp. Tổng giá cả đầu cơ khoảng 600 tỷ đồng (tương đương 26 triệu USD).
Thứ tư là Khu công viên nước, Thủy cung Sea life Aquarium, có diện tích khu đất 22,5 ha. Tổng số viên chức 400 người. Thời kì xây dựng dự định hai năm. Tổng chi phí đầu cơ khoảng 892 tỷ đồng (tương đương 40 triệu USD).
Thứ năm là Khu câu lạc bộ bãi biển, khu Bến đỗ du thuyền Monaco và trình diễn nhạc nước, có diện tích khu đất là 12,1 ha. Tổng số viên chức 500 người và thời kì vun đắp dự kiến 2 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (tương đương 21,7 triệu USD).
Thứ sáu là Tổ hợp Spa Villas Resort tiêu chuẩn trong khoảng 4-6 sao, diện tích khu đất 10,6 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời kì xây dựng dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu cơ khoảng 753 tỷ đồng (tương đương 34 triệu USD).
Thứ bảy là Khu tổ hợp chiếu phim và giải trí, khu nhà phố thương nghiệp và ẩm thực đa văn hóa cao cấp, diện tích khu đất 120 ha. Tổng số viên chức 1.200 người, thời gian vun đắp dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu cơ khoảng 635 tỷ đồng (tương đương 28 triệu USD).
Và rốt cuộc là hệ thống cơ sở công nghệ toàn khu, các hạng mục dùng cho chung và tiền dùng đất: hệ thống liên lạc, thoát nước, cấp nước, hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống thông báo liên lạc… Không chỉ có vậy đơn vị còn đầu tư thêm các khu vườn nhiệt đới, tuyến đường đi dạo, bãi xe, cây xanh…
thời gian vun đắp ý định 5 năm, với tổng giá cả đầu tư khoảng 11.350 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD).
mới đây, doanh nghiệp TNHH KN Cam nhãi nhép đã phát hành thành công 1.000 tỷ trái khoán, kỳ hạn 60 tháng. Trái phiếu chào bán là trái phiếu không chuyển đổi, ko kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản.
Lãi suất chi trả cho năm Việc đầu tiên vào mức 10%/năm, từ năm thứ 2 trở đi bằng tổng của biên độ 3,5%/năm cùng với lãi suất huy động kỳ hạn 24 tháng của ngân hàng. Lãi được điều chỉnh 3 tháng/lần.
Tài sản bảo đảm là phần vốn góp có giá trị 700 tỷ đồng của CTCP đầu tư buôn bán Golf Long Thành (Golf Long Thành) tại KN Cam Ranh; các quyền tài sản tại Khu cao tầng và các lô đất tại Phân khu 1.5 và 3.3 thuộc Dự án khu phức hợp phục hồi và giải trí KN Paradise.
KN Cam nhãi nhép cho biết, số tiền thu về từ việc phát hành trái khoán sẽ được KN Cam oắt con dùng để thanh toán chi phí vun đắp hạ tầng, san lấp khu 3.3 tại Dự án KN Pradise.
Tại Công trình, chủ đầu tư "bắt tay" với phổ quát thương hiệu hàng đầu toàn cầu. Điển hình là thương vụ bắt tay với golf thủ bậc nhất toàn cầu Greg Norman thành lập KN Golf Links quy mô 90 ha với 27 hố. Sân golf hoạt động trong khoảng năm 2018 và liên tiếp là Top sân golf hấp dẫn nhất châu Á – thăng bình Dương.
Không chỉ thế, chủ đầu cơ còn hợp tác cùng Wyndham Grand - nhãn hiệu tập đoàn khách sạn bậc nhất toàn cầu điều hành vi la triệu đô tại Cam ranh ma. Đặc trưng cuối năm 2019, Công trình đã được ưng ý hạng mục đầu tư casino hơn 2 tỷ đô la Mỹ, casino quốc tế Việc ban đầu của Khánh Hòa.
Về phía chủ đầu cơ KN Cam rỡ ràng – doanh nghiệp này được biết đến là thành viên của hệ sinh thái KN Investment Group của gia đình đại gia Lê Văn Kiểm. Đơn vị nổi lên trong ngành nghề may mặc, rồi chuyển sang làm bất động sản.
Theo Forbes Việt Nam, gia đình ông Lê Văn Kiểm có khoảng 10 tổ chức, sở hữu phổ quát Dự án bất động sản rải rác ở quận hai (TP. HCM), Bình Dương, Bà Rịa – Vùng Tàu, Đà Lạt… tổng diện tích đất lên đến hai.000ha.